El estado de Chihuahua registra un rezago de cerca de 10 mil millones de pesos en materia de catastro, por lo que la Secretaría de Desarrollo Urbano y Ecología realiza un acompañamiento histórico a las presidencias municipales, para atender la problemática.
Así lo dio a conocer Enrique Suarez Noriega, director de Catastro del Gobierno del Estado, quien manifestó que ese rezago corresponde a cerca de 500 mil predios identificados como omisos, así como cientos de miles de mejoras no manifestadas a los catastros municipales.
“El catastro a pesar de ser un pilar fundamental para los ingresos de los municipios, pues aunque las leyes de ingresos tienen más de 150 conceptos, los fuertes son los impuestos inmobiliarios que son el predial y traslación de dominio, es un tema al que las autoridades municipales no le han dado la importancia histórica que esto tiene”, dijo.
Recordó que hasta el año de 1981 el Estado administraba los catastros, desde entonces ninguna administración estatal había brindado acompañamiento a los municipios como lo está haciendo el actual gobierno que encabeza María Eugenia Campos.
Explicó que el acompañamiento no tiene ningún costo para los municipios y que consiste en asesoría de tiempo completo, visitas presenciales, llamadas telefónicas así como un seguimiento a temas como la actualización de las tablas catastrales y en materia recaudatoria.
Señaló que cuando los ingresos municipales se fortalecen por esos conceptos, también aumentan las participaciones y las aportaciones de manera automática.
“El objetivo de este programa de acompañamiento que emprendió el Estado desde el 2022 es fortalecer la autonomía económica para fortalecer la autonomía municipal; el Gobierno del Estado impulsa la actualización catastral con tecnología de vanguardia, vemos los drones y todo el personal que realiza vuelos y mapas en todos los municipios”, subrayó.
Destacó que existe un mito que por años ha entorpecido que los municipios realicen las actualizaciones de las tablas catastrales, y es que se habla de que existe un costo político, los cual es falso, pues el ciudadano, por lo menos en Chihuahua, han demostrado confiar cada vez más en sus gobiernos cumpliendo con sus obligaciones.
Suarez Noriega recalcó que el estado de Chihuahua pudo entrar al ranking 5 en la estadística nacional, después de 8 años que permaneció fuera; en el año 2024 Chihuahua colocó en el sexto lugar en recaudación del impuesto predial, mientras que en el 2025 entró al número 5, sólo por debajo de los más grandes recaudadores como los son: Nuevo León en el cuarto lugar, Jalisco en el número tres, Estado de México en el segundo lugar y la Ciudad de México en el primer lugar.
Añadió que en materia de recaudación del impuesto predial, en el estado de Chihuahua el tema no está centralizado, aunque detalló que 58 municipios operan la gestión catastral con un sistema proporcionado por el Gobierno del Estado, mientras que nueve municipios cuentan con un sistema propio.
Cabe mencionar que la Cámara de Diputado aprobó recientemente la Ley General para el Fortalecimiento y Armonización Catastral y Registral, con la cual se pretende homologar y conectar la información de los catastros y los registros públicos de la propiedad en todo el país, sin embargo, esta legislación no afecta las condiciones en que se trabaja actualmente en el estado de Chihuahua el tema recaudatorio ni la actualización de las tablas catastrales.
